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1、高房價(jià)毀掉年輕人的夢(mèng)想嗎？
現(xiàn)在流行這樣的一種論調(diào)：
“
中國的高房價(jià)毀滅了年輕人愛情，也毀滅了年輕人想象力。
中國高房價(jià)正在嚴(yán)重破壞“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”。
高房價(jià)正榨干中國經(jīng)濟(jì)的最后一滴血，中產(chǎn)群體艱辛。
”
這些論點(diǎn)，不過是主觀偏見。一些走民粹路線的媒體和經(jīng)濟(jì)學(xué)家，更在這種論調(diào)上火上加油。他們發(fā)表各種輿論，對(duì)政府施壓，論點(diǎn)是試圖說服政府降低房價(jià)，讓年輕人可以輕松買得起京滬深廣的房子，實(shí)現(xiàn)他們的夢(mèng)想。
如果你信了，你就真的毀了。
人是活的，年輕人的創(chuàng)造力是無限的。如果高房價(jià)毀掉了你，那是因?yàn)槟惚緛砭蛯?shí)力不夠。
2、中國的房價(jià)其實(shí)并不算高
“
你可以去看看谷歌地圖，會(huì)發(fā)現(xiàn)中國房價(jià)高的區(qū)域，只占中國國土面積的一千分之一。
中國的大城市，也只有三個(gè)城市比較高。而這三個(gè)所謂的房價(jià)極高的城市，其實(shí)也就和孟買、胡志明、雅加達(dá)、馬尼拉之類的窮困國家的大城市的房價(jià)差不多，不信你可以查查那些地段的房價(jià)。
你也別信那些公知的謊言，說什么美國的別墅有多便宜。美國一些便宜的房子，都是去五金店或超市都需要開車半小時(shí)的，這樣的偏僻村居，在中國你也可以隨便買個(gè)農(nóng)家院子改建。灣區(qū)硅谷的房子，曼哈頓的房子，比中國的平均房價(jià)貴十倍。
中國的省會(huì)城市，大多數(shù)房價(jià)在每平方米一萬元以下。而成都、長沙、西安這些新一線省會(huì)城市，只要離開市區(qū)10公里，你就可以在小鎮(zhèn)上買到三千多元一平米的商品房和一千多元一平米的農(nóng)民房。
即使是深圳，你可以買到價(jià)格只有商品房五分之一的小產(chǎn)權(quán)房。只要離開深圳幾十公里，到了東莞，無論是樟木頭、大嶺山、道滘，廉價(jià)房子遍地都是，農(nóng)民房尤其便宜。而一些工業(yè)區(qū)很多廠房都空著，你甚至可以租一個(gè)工廠來住。
”
我說的都是實(shí)話，沒有一句謊言。但是那些強(qiáng)調(diào)高房價(jià)毀了他們的年輕人并不買賬，他們認(rèn)為我故意顛倒是非，因?yàn)槲艺f的那些低房價(jià)的地方，并不是他們的夢(mèng)想所在。
他們的夢(mèng)想，總是在北上廣深這幾個(gè)一線城市，或許還可以加上杭州。
即使是沈陽、太原、石家莊、長春、南昌、哈爾濱、蘭州、南寧這樣的省會(huì)大城市，也不能容納他們的夢(mèng)想。雖然這些大城市的人口規(guī)模，都抵得上歐洲一個(gè)小國了。
你們的夢(mèng)想有多大，大到必須在北上廣深才能容納？
你們不是真的買不起房，你們只是不愿住在一線城市之外的地方。
即使在上海，你們也不會(huì)愿意住在金山區(qū)、奉賢區(qū)、崇明區(qū)。即使在北京，你們也不愿住平谷、延慶、順義。你們只愿意住在中國國土面積百分之零點(diǎn)零幾的那一小塊底盤。
而你們，也并不是無房族。每個(gè)在深圳北京上海叫嚷買不起房的漂泊青年，未必都是沒房的。他們可能在老家縣城有房，鎮(zhèn)上有房，村里還有房。那些房子，都空著，長滿霉味。
所以，中國人并不是缺房子，并不是買不起房，他們只是買不起最貴的那些房子。正如說自己找不到老婆，是指追不到范冰冰這樣的美女當(dāng)老婆，卻無視身邊對(duì)他示情的一大群相貌平庸的少女。
3、一線城市的房價(jià)那么貴，為啥有人買？
“
什么叫房價(jià)高？沒人買才叫房價(jià)高。大家都搶著買，那只能說房價(jià)實(shí)在太低了。
你認(rèn)為房價(jià)高，是因?yàn)槟惚葎e人窮太多。沒人欠你一座最好位置的房子，正如沒人欠你一個(gè)大美女當(dāng)老婆。
”
或許這段話讓你很生氣，好像我在歧視窮人。其實(shí)我只是在陳述一個(gè)事實(shí)。
一線的房價(jià)真不貴。而且房價(jià)還會(huì)漲。如果你有錢，或者借得到錢，還是值得買。房子是金融產(chǎn)品。是跟股票期貨一樣的金融產(chǎn)品。一線城市的房子還是硬通貨，當(dāng)你需要錢的時(shí)候，隨時(shí)可以在短短幾天之內(nèi)變成幾百萬現(xiàn)金。
一只母雞賣一萬塊錢，你會(huì)覺得貴。如果這母雞每天給你下一個(gè)金蛋，你會(huì)不會(huì)覺得一萬塊一只的母雞太便宜了？一線城市的房子，就是會(huì)下金蛋的母雞。
一線城市的房產(chǎn)會(huì)繼續(xù)漲，這是由他們的霸主地位決定的。獲得這種霸主地位的原因，并不是一線城市的人多么勤勞努力，或者吃苦耐勞，或者聰明智慧。更多的是因?yàn)檎叩膬A斜。
中國的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)會(huì)在中關(guān)村，會(huì)在張江，會(huì)在深圳南山區(qū)。北京海淀區(qū)的985大學(xué)比好幾個(gè)省還多。北京人考北大清華比河南人容易幾十倍。北京市區(qū)就有幾十所三甲醫(yī)院，而很多小城市一所都沒有。即使是富裕的浙江省，2000年前嘉興湖州衢州麗水這些城市都是一家三甲醫(yī)院都沒有。
你只要記住二個(gè)基本點(diǎn)：
政府若給三四線小城市三分優(yōu)惠，一定會(huì)給一線城市十二分優(yōu)惠。
一線城市和三四線若發(fā)生利益沖突，政府一定犧牲三線四線利益。
有了這樣多的好處，你怎么指望房價(jià)降下來。你怎么指望年輕人不想去一線城市。雖然天才在任何地方都可能成功，但是普通人才若是生活在三線四線城市，他們的成功機(jī)會(huì)就少了一個(gè)數(shù)量級(jí)。畢竟大多數(shù)人并不是天才。他們需要一線城市的土壤和各種好處。
4、現(xiàn)實(shí)點(diǎn)，不要指望一線城市房價(jià)下跌
一線城市的房價(jià)會(huì)降下來嗎？房地產(chǎn)泡沫會(huì)突然破碎嗎？
當(dāng)然不會(huì)。
不是說房子沒有泡沫，而是說為了維穩(wěn)，不會(huì)讓泡沫破碎。由于政策的傾斜，泡沫和經(jīng)濟(jì)危機(jī)的痛苦，會(huì)優(yōu)先轉(zhuǎn)嫁給三線四線。
在2011年之前，中國房價(jià)最高的城市并不是北上廣深。而是溫州。
連續(xù)五年，中國的房價(jià)排名都是溫州第一，排名順序是：溫北上廣深。2011年，政府出臺(tái)某些政策，溫州房地產(chǎn)價(jià)格腰折，從此中國的房價(jià)排名成了北上深溫廣。政府政策打擊了溫州企業(yè)的連環(huán)擔(dān)保，導(dǎo)致溫州經(jīng)濟(jì)損失1600億。
溫州的房子基本上只有本地人買，并沒有很多高學(xué)歷年輕人到溫州尋夢(mèng)，所以即使溫州的房價(jià)再高，或者崩盤，外地人也不在乎。
那些年溫州人為什么全國到處炒房？因?yàn)楸鄙蠌V深的房價(jià)太便宜了！這么好的一線城市基建設(shè)施，這么多的一線城市特權(quán)福利，房價(jià)居然比溫州低，再剁手也要去一線城市買房！為了下一代更要買房子！——所以溫州的富二代孩子大多數(shù)成了北京人、上海人、杭州人、廣州人，深圳人。
溫州房地產(chǎn)腰斬，全國媒體（所謂的全國媒體，實(shí)際上主要就是北京的媒體）是一片落井下石的聲音，罵溫州人炒房活該，幸災(zāi)樂禍溫州經(jīng)濟(jì)完蛋了。溫州沒有任何大媒體大網(wǎng)站，溫州人在官媒和互聯(lián)網(wǎng)界毫無話語權(quán)。
然后我們換一個(gè)場景。如果北京上海的房子一夜之間腰斬，你以為全國媒體會(huì)是一片幸災(zāi)樂禍的嘲笑聲嗎？那些買房的北京人上海人，首付200萬，銀行按揭還有800萬，一夜之間房子就只剩下500萬了，500萬財(cái)產(chǎn)不翼而飛，你認(rèn)為他們會(huì)有自我承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的作風(fēng)么？
所以你們可以放心，一線城市的房地產(chǎn)是不會(huì)像溫州那樣腰斬崩盤的。因?yàn)橐痪€城市的居民，有極大的話語權(quán)，有跟國家撒嬌勒索的能力和資本，政府只能繼續(xù)寵著他們，不敢讓他們受損失。
溫州的房地產(chǎn)可以崩盤。東莞的工業(yè)區(qū)可以衰落。但是一線城市的房地產(chǎn)，絕對(duì)不會(huì)跌價(jià)得太離譜。多印點(diǎn)鈔票，出一些吸引外來人員的政策，臨時(shí)限制一些土地供給，總之，政府有的是辦法去維持房價(jià)。
房子漲價(jià)，一線城市的主流人民才會(huì)支持政府，這是硬道理。你可以有夢(mèng)想，但是不要夢(mèng)想一線城市的房價(jià)會(huì)低到普通年輕人買得起。
5、生活可以換一種思路
有一句話是這樣說的，在大城市做一個(gè)清潔工，也比小鎮(zhèn)文藝青年眼界高。所以我不會(huì)勸你回到家鄉(xiāng)的田園，你可以留在一線城市工作，但需要換一種思路。即使你父母沒錢幫你，你也不會(huì)被房子毀掉夢(mèng)想。
你可以在公司辦公室邊上合租一個(gè)12平方米的單間，若是在乎隱私，也可以單獨(dú)租一間8平方米的隔間——若是收入夠高，也可以一個(gè)人租16平方米。若受不了被房東逼著搬家的痛苦，好呀，那就買房吧。買不起北上廣深的，可以買周邊的。
廊坊、昆山、佛山、惠州……只要地鐵能夠到達(dá)的地方都可以選擇。再不濟(jì)，還可以買更遠(yuǎn)一點(diǎn)的高鐵沿線。在高鐵30分鐘可以到達(dá)的車站附近，買一套比商品房便宜幾倍的農(nóng)民房，或者叫小產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房不許買賣！法律不允許！
So what? 你就跟屋主簽訂長租合同吧，比如租期70年。太長的話就先租十年，這些農(nóng)村房房租真的非常便宜。
周一到周四晚上，你住公司邊上的小間出租房，上班走路三分鐘，比那些擠地鐵上班的有房一族同事節(jié)省一小時(shí)。
周末回到自己的家。早起，劈柴，割草，在家里養(yǎng)兔子，面朝田野，聞稻花清香，伴蛙鳴入睡。
有人說，高房價(jià)毀滅的不僅僅是年輕人，父母養(yǎng)老的錢，看病的錢，更多受教育的機(jī)會(huì)，本來可以用于投資和創(chuàng)業(yè)的資金，都因?yàn)楦叻績r(jià)而葬送。
你若與他們一樣想，你也會(huì)被葬送。但是你可以與眾不同。你可以用自己的錢為自己提供住所，而不是耗光父母的積蓄，背負(fù)一生心債。你可以找到那些欣賞你的與眾不同而愛你的人。
別人以磨滅夢(mèng)想、健康、自由為代價(jià)，換取拿來炫耀的房子和車子。而你可以炫耀你的夢(mèng)想。他們一輩子掙的錢都捐獻(xiàn)給房企和銀行，而你在用你的錢積累，投資，創(chuàng)業(yè)。
6、毀掉你的不是高房價(jià)，而是你自己
如果你有錢買一線城市的房子，那是一種投資，并不是奢侈浪費(fèi)。在房價(jià)飛漲的年代，投資房子比創(chuàng)業(yè)好。如果你有錢，不妨多買幾套。如果你能借到錢，也不妨賭一把。畢竟一線城市的房地產(chǎn)賭輸?shù)目赡苄院苄 ?/div>
不幸的是，大多數(shù)人的錢還沒有積累到可以投資一線城市房子的地步。當(dāng)你購買房子，你就是把自己背上債務(wù)，讓家人背上債務(wù)，你和你的父母，都因此失去了投資其他地方的機(jī)會(huì)。
當(dāng)手中沒有足夠現(xiàn)金，你會(huì)怎樣？
“
你會(huì)失去精神安全感，生活充滿焦慮?？芍涞默F(xiàn)金是安全感的重要來源。
一點(diǎn)困境就能逼得你無計(jì)可施，你承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力變低，你不敢去嘗試做你想做的，時(shí)間久了，你會(huì)失去創(chuàng)業(yè)的激情和勇氣，失去想象力，而且一去不復(fù)返。
財(cái)務(wù)困境會(huì)讓你經(jīng)常因?yàn)闊o法按時(shí)還錢而失信。別人會(huì)不敢借錢給你，并且不再相信你。這讓你失去各種合作機(jī)會(huì)，失去貴人相助。
社交場合經(jīng)常因?yàn)闆]錢而尷尬 ，你因此會(huì)有社交恐懼，而失去結(jié)交朋友的機(jī)會(huì)，更失去合作創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)。
長期困窘的生活，會(huì)改變一個(gè)人的精神氣質(zhì)，變得卑微猥瑣。人到了中年，就該為自己的相貌氣質(zhì)負(fù)責(zé)。別人會(huì)根據(jù)你的精神氣質(zhì)判斷你是否適合擔(dān)任某種職位，或者你是否具備某種能力。
你會(huì)錯(cuò)過很多教育和培訓(xùn)的機(jī)會(huì)，舍不得參加需要付費(fèi)的培訓(xùn)，舍不得用付費(fèi)而給自己帶來高效的工具。生活變得沒有效率，個(gè)人素質(zhì)得不到提高。
你無法張揚(yáng)你的個(gè)性。你不敢辭職，即使承受極大的痛苦和羞辱。你害怕一旦離開工作，交不出按揭，房子就被銀行收走。
你不敢去任何一個(gè)有挑戰(zhàn)性的公司，不敢面對(duì)新興行業(yè)。你只敢去那些眼看著不容易倒閉的公司，或者公務(wù)員之類的穩(wěn)定職業(yè)。
你會(huì)為自己被BAT或五百強(qiáng)之類的大公司錄取而驚喜，這意味著你有了穩(wěn)定的工作和足夠的收入，雖然你在大公司的角色僅僅是流水線上的一個(gè)螺絲釘，沒有任何發(fā)揮創(chuàng)造力和天賦的空間。長期以往，你會(huì)越來越循規(guī)蹈矩，適應(yīng)大公司的procedure，以自己在公司的地位上升為目標(biāo)，而不是以創(chuàng)造出某種獨(dú)特的產(chǎn)品而改變這個(gè)社會(huì)為夢(mèng)想。
”
很多名校畢業(yè)的人，會(huì)到這些大公司工作。他們?cè)谥袑W(xué)時(shí)就規(guī)劃自己的人生軌跡，要考什么大學(xué)，去哪個(gè)國家留學(xué)，到哪類行業(yè)就職。他們到大學(xué)二年級(jí)就為未來的雇主所需要的內(nèi)容打造自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)。他們一畢業(yè)就給自己制定人生計(jì)劃，什么時(shí)候要升到什么職位，什么年齡買房，什么年齡結(jié)婚生孩子。
他們的人生是如此的有計(jì)劃，所以他們既不可能特立獨(dú)行，也不可能成為真正的創(chuàng)業(yè)者。
而你，可能是一個(gè)天生有激情的人。被激情充盈的感覺，正如武俠小說中的真氣充盈，讓你發(fā)脹，讓你覺得全身都被鼓蕩，有無數(shù)的力量要釋放出來。
有一種體驗(yàn)，叫巔峰體驗(yàn)。你體驗(yàn)過一次，就會(huì)要第二次。你會(huì)越來越上癮。
當(dāng)巔峰體驗(yàn)來到的時(shí)候，你會(huì)不會(huì)忍心把它扼殺在激蕩狀態(tài)，提醒自己每月要交一萬房貸，決不能意氣用事？
毀掉你的不是高房價(jià)，不是任何社會(huì)規(guī)范，而是你自己。
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