說到買房，很多人都有過去了售樓部不知所措的感覺，看著裝修華麗的售樓部，看著妝容精致的置業(yè)顧問，聽著專業(yè)并且接地氣的銷售話術，往往就在云里霧里中就交了定金，甚至付了首付。等走出售樓部，走到家里，在仔細拿著購房合同看，才發(fā)現(xiàn)其實剛買的房子和自己預期中是有差異的，然而，定金不退！你只有對著鏡子扯一個苦哈哈的笑，說句又被忽悠了，然后努力工作還貸款。

    那么究竟怎么樣才能避免這種種似大似小的“銷售陷阱”，買到稱心如意的房子呢？今天我們來仔細的研究一下關于走進售樓部，你需要做的那些事兒。

首先，你要找一個看起來跟你氣場合得來置業(yè)顧問

    佛曰，氣場合則生意順，因為你選定了一個置業(yè)顧問，你在這個樓盤的所有事情都將是這個置業(yè)顧問來負責。所以選擇一個你看的順眼，信得過的置業(yè)顧問就會給以后的溝通帶來很多便利。不過現(xiàn)在項目上的置業(yè)顧問一般都是要排位置的。所以一般也就是輪到哪個就是哪個接待，能不能自主挑選，還是要看作為客戶的你的氣場喲。

其次，謹慎看沙盤，不要被水晶柱體迷惑

    你選定了一個置業(yè)顧問，她會第一時間帶你來看項目區(qū)位圖和沙盤，其實區(qū)位圖也就是讓你大致了解一下區(qū)域方位和大范圍內(nèi)的基礎配套，相對而言就是沙盤更重要一點。每個售樓部都會在沙盤設計上下很大的功夫，他們會把一個28畝地的項目沙盤設計的視覺感覺是280畝，而這里面就有一個小小的取巧的辦法，就是你看到的水晶柱體就只有在售樓棟和周邊一些基礎配套，而待售或者售罄的就用透明水晶柱體表示，這樣就拉大了視覺空間，讓你覺得你的這棟樓周邊綠樹環(huán)繞，樓間距豈止30米哦，足足50米好么。這樣一想，綠化率就超高，容積率超低，居住舒適度簡直無敵了。其實，你要是把整個小區(qū)的樓棟都放在一起，沒準你會覺得你走進了一個筒子樓……這樣的落差，就是一個沙盤完全可以搞定的。

接下來，按照你的心理預期，你會得到一張戶型圖

    置業(yè)顧問會按照這樣戶型圖，給你詳細的講解這個戶型的優(yōu)勢和你的家庭的匹配程度，你看到戶型圖上的干濕分區(qū)，動靜分區(qū)都很明確，并且你覺得這張戶型圖甚至可以精確到可以當裝修示意圖了，你很滿意，所以你就忽略了戶型圖不起眼的某個角落里的一排字：本單頁只做戶型結構、尺寸及裝修建議，不作為要約或承諾，不作為最后的交付標準，最終解釋權歸開發(fā)商所有。就這樣，你其實又被無情的忽悠了一次。

看了戶型圖，你還是想看下樣板間

    于是，置業(yè)顧問帶你去看了你的戶型的樣板間，并且大大方方的跟你說，你看，主臥的飄窗和床之間有那么大的空間，床和衣柜的空間也足夠大，隨便你怎么扳嘛，你看書房，放了書架、寫字臺，都可以再放一套組合沙發(fā)，多寬敞嘛，又實用。我謝謝你，麻煩你看空間的時候，還是注意一下床和家具的尺寸好么?？偛豢赡軐砟銈円幻装说膬煽谧铀幻锥拇猜?。樣板間有風險，參觀請牢記注意家具尺寸。

最后 置業(yè)顧問會給你算價錢

    因為現(xiàn)在的住宅都是一房一價的，所以置業(yè)顧問會在看你整體都比較滿意的情況下，給你算一下你所需的戶型單價多少，總價多少，按揭多少，還貸多少，順便問一下你對這個有沒有壓力，當年回答了沒有壓力，那么他她會說這兩天樓盤有個什么樣的優(yōu)惠活動，只有這兩天有喲，接著就會跟你說反正便宜，不如交個定金把這個優(yōu)惠定下來。于是，你傻乎乎的交錢付定金。其實兄弟啊，樓盤基礎優(yōu)惠天天都有呀，除非是一些專項活動的專屬優(yōu)惠。

    總之，不要傻傻的被售樓部可愛的小心計忽悠，也不要被置業(yè)顧問可愛的逼單話術嚇到。你要相信，只要用心，好房會有的，優(yōu)惠也會有的。

    好啦，今天給大家吐槽了這么多關于買房的負面小消息，不是為了夯退大家買房的積極性的，畢竟買房是剛性需求。不過呢，想要買房不被忽悠，你需要關注好房大講堂，隨時帶你規(guī)避各種可愛的小風險，買到心怡的房子，娶到心愛的姑娘，走上人生的巔峰。