一、 求“新“意識強(qiáng):買二手商品房占到7成以上

從麥田房產(chǎn)的統(tǒng)計來看,90后買婚房,有7成以上都是商品房小區(qū),在中高端市場,更是幾乎占到了9成。而且,絕大多數(shù)的建筑年代都在2000年以后。

80后們在十年前買婚房時,二手公房可是市場成交的絕對主力,當(dāng)時幾乎占到了一半。不過隨著樓市的發(fā)展和時間的推移,公房在市場成交的占比越來越少了,目前的占比20%不到。麥田房產(chǎn)認(rèn)為,90后們買年代較新的房子多,一方面是這個群體的心理特點,一方面也跟市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)有關(guān)。目前來看,公房的貸款年限相對較短,而且小區(qū)環(huán)境和戶型設(shè)計相對來說也比建筑年代新的小區(qū)要遜色一些。

二、 買大house的超過兩成:面積100平米以上占比21%

根據(jù)麥田房產(chǎn)的統(tǒng)計,90后買的婚房,面積在100平米以上的占比21%。而想當(dāng)年,80后買婚房,多數(shù)想的是“先買個小的,今后再換大的”,買個60平米的就很OK了。

不過,90后買婚房也并非一味追求高大上。60平米以下的小戶型,也占到了總成交的22%,比如百子灣的蘋果社區(qū),50-70平米一居是成交熱點。

據(jù)麥田房產(chǎn)海淀新區(qū)的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹, 90后現(xiàn)在買婚房的,很多都是“借力購房”,有著上一輩的經(jīng)濟(jì)支持,所以很多90后買的房子品質(zhì)都比較高。

三、90后新政后看房意愿相對較高

據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計,在90后的婚房成交中,成交價低于報價的占到73%,這個比例比80后高出5個百分點,比70后高出了8個百分點。在所有砍價成功的成交中,10萬以內(nèi)的占到一半以上。

還有麥田房產(chǎn)一線經(jīng)紀(jì)人反映,新政后到現(xiàn)在,整體市場觀望情緒還是比較濃的,相比較來看,一些90后的看房意愿略高一點,現(xiàn)在很多70后、80后都還在觀望,想等等看是否還會出政策,但90后現(xiàn)在相對來說出來看房子的會多一些,特別是關(guān)注一些急售房的機(jī)會。