不得不承認(rèn)，中國近幾十年的大跨步發(fā)展足以震驚世界。對(duì)比建國初期的國民生活，我們現(xiàn)在真是幸福太多了，但在衣食無憂的背后，煩惱卻也越來越多。父母那輩人雖然很多在工廠車間上班，日子過得不富裕，但也趕上了福利分房。70后的人遇到了各種好的改革，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的初期，能買上房子的人也算幸運(yùn)，買了幾套的都成了富翁。而如今初入社會(huì)的年輕人，雖然每天都坐在高大上的辦公格子間里上班，看似光鮮亮麗，但實(shí)際生活卻被房子壓得喘不過氣來。工資發(fā)下來還沒捂熱乎，就被拿去還了信用卡、房貸和房租，這是許多都市人的真實(shí)寫照。

不要說買房難，對(duì)于很多工薪階層來說，就是湊齊首付也是當(dāng)下遙不可及的事情。商品房夠不著，保障性住房又沒資格，夾在中間層的人只好租房住，可大城市的租金也不便宜，和月供一樣沉重。好在，官方已經(jīng)加強(qiáng)了對(duì)各地樓市的監(jiān)管力度，且會(huì)形成長效機(jī)制，這將是房地產(chǎn)行業(yè)的重大轉(zhuǎn)型，是讓老百姓從買房住到有房住的轉(zhuǎn)變。有4個(gè)好消息一旦同時(shí)落地，剛需的住房問題將會(huì)有所緩解。

其一，下調(diào)房貸利率，降低購房成本

也許是因?yàn)槟瓿醯臅r(shí)候銀行經(jīng)濟(jì)比較寬松，也許是部分城市放松了調(diào)整力度，各地的很多銀行比著賽似的調(diào)低了利率，這也就意味著，購房者每月的還貸壓力減輕了不少。雖然每月少還幾百或者幾千感覺不出什么來，但長年累月的算下來，說不定省下了一輛車或者房子裝修的錢。若能長期持續(xù)的不增長，也算是變相降價(jià)了。

其二，嚴(yán)打投機(jī)行為，房子穩(wěn)中有降

官方三令五申”房住不炒“的樓市基調(diào)，不僅僅掛在嘴上，也同時(shí)付出了行動(dòng)。對(duì)于過熱的城市，實(shí)行限購、限售等設(shè)施，對(duì)投機(jī)行為零容忍，讓房價(jià)回歸平穩(wěn)。同時(shí)，在去年下半年相關(guān)部門發(fā)布了“關(guān)于取消預(yù)售制度”的征求公示，今年年初又發(fā)布了“關(guān)于取消公攤面積”的征求公示。雖然這兩個(gè)制度還在征求和討論的階段，但公開向社會(huì)征求老百姓的建議，說明離落地也不遠(yuǎn)了。炒房的人少了，制度也逐漸規(guī)范了，房子穩(wěn)中有降是可以實(shí)現(xiàn)的。

其三，多渠道多主體，扶持保障住房

過去，無論哪個(gè)階層的人，都得通過購買商品房這一條路去解決住的問題，但貧富差距使得有錢人越買越富，而窮人越買越窮。如今，國家開始扶持保障性住房的建設(shè)，優(yōu)先解決低收入群體的居住困難。同時(shí)，倡導(dǎo)多主體多渠道的增加供應(yīng)，中級(jí)階層也有了其他選擇機(jī)會(huì)。購買商品房的人少了，房價(jià)也就不會(huì)過快攀升了。

其四，規(guī)范租賃市場(chǎng)，提倡租售并舉

此前，馬云曾預(yù)言未來“房子如蔥”，鼓勵(lì)年輕人不買房就去創(chuàng)業(yè)。而且他在近兩年涉足了房地產(chǎn)，苗頭直指租房市場(chǎng)。一個(gè)電商界的天才人物開始搭建租房平臺(tái)，說明什么呢？而曾經(jīng)也勸誡年輕人別著急買房的王石，同樣看好租賃市場(chǎng)，加緊了建設(shè)長租公寓。那么，我們應(yīng)該如何去看待未來的樓市呢？房屋的租賃市場(chǎng)在早些年一直疏于管理，出現(xiàn)了很多亂像，但現(xiàn)在則被官方格外重視，“租售并舉”也是未來的長效機(jī)制。鼓勵(lì)投資者們將購買的多余房產(chǎn)登記出租，擴(kuò)充租賃市場(chǎng)，降低房租，也可變相達(dá)到給商品房降溫的目的。

由此可見，樓市的發(fā)展空間還是很大的，一方面是購房環(huán)境的治理，另一方面則是租賃環(huán)境的治理。各階層選擇不同的渠道，剛需買房也能輕松一些。只要不影響生活質(zhì)量，有能力就買，沒能力就先租。卸掉壓力，才能更好的享受生活。