很多購房者在買房子的時候，都會遇到期房和現(xiàn)房這兩個概念。買房到底是買現(xiàn)房好還是買期房好？這估計是很多購房者會有的困惑，買房是一輩子的大事，必須慎重。

期房指的就是處于建設(shè)時期，還沒有完成建設(shè)，在買了房子之后不能夠馬上交付使用的。期房基本是根據(jù)圖紙和開發(fā)商的描述買房，看不到實物?？吹降膬H僅是預購房屋的戶型圖、效果圖，最后的實物具體如何還很難說。部分開發(fā)商因為資金實力的問題，對房屋的建筑質(zhì)量監(jiān)督材料，配套設(shè)施進行調(diào)換，這樣就與前期給購房者描述的不太相符了，所以我們買房的時候一定要謹慎。

期房的最大的缺點在于等房。先交錢，幾年以后等房子建好了才能住。購房者要自行承擔期房的各種風險。

如果大家買房是剛需的話，考慮到馬上就要結(jié)婚或者是其他的一些因素，真的不太建議買期房。

如果期房出現(xiàn)了延期交房的情況，延期兩三年甚至更長的時間，會影響到大家的入住，甚至有可能會影響到大家的一些生活規(guī)劃，比如結(jié)婚、生子、孩子上學等，對我們產(chǎn)生很不好的影響。

如果樓盤爛尾的話，對于購房者而言無疑是一筆巨大的損失。

既不能夠入住，還要承擔房貸，這樣的損失真的很嚴重。

當然，并不是說所有的期房都不能買，如果大家真的打算買期房的話，那一定要先了解一下開發(fā)商的實力，項目的施工進度、銷售情況及資金情況，確保沒有什么太大風險之后再購買。

現(xiàn)房，顧名思義，就是指已經(jīng)建成的房子。是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收，可以正式入住的物業(yè)。在購買時具備即買即可入住的商品房?，F(xiàn)房的優(yōu)勢還是很大的——

1、產(chǎn)品真實可見。小區(qū)環(huán)境，周圍環(huán)境都是已經(jīng)形成的事實。包括房屋質(zhì)量、戶型、面積等都是實實在在的，就不會出現(xiàn)期房的不確定性。對于追求房子質(zhì)量的用戶來說，選擇現(xiàn)房也是不錯的，因為它風險小，配套成熟，而且我們能及時看到他的房子質(zhì)量和周圍設(shè)施環(huán)境，以及小區(qū)物業(yè)的水平。

2、現(xiàn)房交房快，入住便利。交錢即交房，隨時可以裝修入住，不用擔心推遲交房，拿不到房產(chǎn)證的問題。對于短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可。

3、買現(xiàn)房性價比高。因為疫情等原因，近幾年房價比較平穩(wěn)，現(xiàn)房與期房的價格相差不大，同樣的價格，買現(xiàn)房無疑是更好的選擇，價格合適，風險小，而且現(xiàn)房租房周期短，省了租金，還可以盡快入住。

買房子是大事，每個人一輩子可能只能買得起一套房子，試錯空間很小，一旦選錯了可能就陷進去而難以自拔。因此，在現(xiàn)在的市場環(huán)境下，買房的安全性無疑是第一位的。買現(xiàn)房更安心，無疑是更好的選擇！

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