網(wǎng)上競價拍賣公告

魚臺縣城區(qū)十處便民服務站用途房地產(chǎn)三年期租賃權(quán)拍賣項目已經(jīng)相關(guān)部門批準，出讓人現(xiàn)通過網(wǎng)上競價系統(tǒng)選定承租

人，有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的基本信息

1、出讓人：魚臺縣鑫興城市建設開發(fā)有限公司

2、標的劃分：本項目共10個標的。

標的1：魚臺縣西支河堤路老年體協(xié)便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

標的2：魚臺縣孝賢廣場孝賢便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

標的3：魚臺縣觀魚大街湖凌四路東北角二實小便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

標的4：魚臺縣稻改公園內(nèi)稻改南便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

標的5：魚臺縣稻改公園內(nèi)稻改北便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

標的6：魚臺縣棠邑公園內(nèi)棠邑南便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

標的7：魚臺縣湖凌二路實驗中學東門對過體育便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

標的8：魚臺縣湖陵三路路西陳丙疏導點陳丙便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

標的9：魚臺縣湖凌二路與魚新一路交叉口東北側(cè)農(nóng)機便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

標的10：魚臺縣湖凌二路與魚新二路交叉口東北側(cè)供電便民服務站三年期經(jīng)營租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務站。

注：以上標的競買成交后，承租人需嚴格按照出讓人要求經(jīng)營并負責標的旁公廁衛(wèi)生及設施的維護等。

3、展示時間、地點：

公告之日起、標的所在地。

聯(lián)系人：程金鳳   

聯(lián)系電話：0537-2981369   13153788801

  二、競買人資格要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；

2、競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營、服從管理；

3、該項目標的無優(yōu)先購買權(quán)。

三、競買工作流程

（一）辦理CA及電子簽章

凡未在濟寧市公共資源交易服務中心注冊的競買人應先辦理注冊（濟寧市公共資源交易網(wǎng)站-用戶注冊-產(chǎn)權(quán)交易），注冊

后必須辦理CA 及電子簽章。技術(shù)咨詢：0537-7817075、0537-6050123。已辦理過注冊及電子簽章的競買人，登錄系

統(tǒng)，參與本項目。

（二）競價報名

報名時間：2024年3月19日—2024年3月25日

網(wǎng)上報名系統(tǒng)報名界面登陸方式：>登陸>產(chǎn)權(quán)交易>我要報名

網(wǎng)上報名系統(tǒng)修改報名界面登陸方式：>登陸>產(chǎn)權(quán)交易>我要報名>操作>修改報名

注意事項：對于劃分標的的項目，競買人進入網(wǎng)上報名系統(tǒng)后，務必按拍賣須知的要求填報你所要報名的標的，因誤報、

漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。

（三）網(wǎng)上競價拍賣須知的獲取

競買人通過拍賣公告下方的下載提示按鈕下載網(wǎng)上競價拍賣須知。

（四）交納競買保證金

競買保證金的金額：貳仟元人民幣每標的。

交納競買保證金的形式：

競買人必須采取電匯或網(wǎng)上銀行的方式交納。

交納競買保證金的截止時間（以到中心賬戶賬時間為準）：2024年3月26日17時前。

戶名：濟寧市公共資源交易服務中心魚臺分中心

開戶銀行：濟寧銀行股份有限公司魚臺支行

賬號：網(wǎng)上報名系統(tǒng)自動生成的賬號（如劃分多個標的，每個標的會產(chǎn)生一個賬號，須按標的分別交納）

網(wǎng)上報名系統(tǒng)保證金界面登陸方式：>登陸>產(chǎn)權(quán)交易>競買保證金>操作>生成保證金子賬號

（五）出讓起始價、增價幅度及自由競價起始時間

標的1：拍賣起始價為：玖仟伍佰元整每年（￥9500.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日9時30分。

標的2：拍賣起始價為：玖仟捌佰元整每年（￥9800.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日9時35分。

標的3：拍賣起始價為：捌仟元整每年（￥8000.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日9時40分。

標的4：拍賣起始價為：伍仟元整每年（￥5000.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日9時45分。

標的5：拍賣起始價為：伍仟伍佰元整每年（￥5500.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日9時50分。

標的6：拍賣起始價為：伍仟伍佰元整每年（￥5500.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日9時55分。

標的7：拍賣起始價為：柒仟捌佰元整每年（￥7800.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日10時00分。

標的8：拍賣起始價為：肆仟伍佰元整每年（￥4500.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日10時05分。

標的9：拍賣起始價為：陸仟叁佰元整每年（￥6300.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日10時10分。

標的10：拍賣起始價為：陸仟陸佰元整每年（￥6600.00元/年），增價幅度為：人民幣伍佰元整（￥500元）；

自由競價時間：2024年3月26 日17時00分—2024年3月27日10時15分。

自由競價階段：自由競價開始后，合格的競買人即可進行網(wǎng)上報價。自由競價結(jié)束后，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入限時競價階段。

限時競價階段：網(wǎng)上競價系統(tǒng)以3分鐘倒計時為競價時限，如在3分鐘內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上競價

系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延3分鐘，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在3分鐘倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束，同時系統(tǒng)顯示最高報價、起始價及拍賣結(jié)果，報價最高且符合競買資格要求的競買人為承租人。

四、重要說明

1、特別提醒：競買人進入網(wǎng)上報名系統(tǒng)后，競買人需詳細閱讀并點擊同意承諾書后方可進入下一步的報名程序。

2、各競買人在競價報名前須辦理網(wǎng)上注冊手續(xù)，具體程序詳見濟寧市公共資源交易網(wǎng)《產(chǎn)權(quán)交易注冊流程》。

3、本次拍賣起始價、競買人通過網(wǎng)上競價系統(tǒng)所報的每輪報價以及最終的成交價為一年期租賃權(quán)的價格。

4、瑕疵說明：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，標的物

以實物現(xiàn)狀為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競

買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

5、在承租期間，所發(fā)生的一切安全問題由承租人自行負責，與出讓人無關(guān)。

6、所承租標的四周不能搭建雨棚等任何設施，如確有需要，必須先向出讓人申請，經(jīng)出讓人同意后再搭建。租賃期間如

各級政府建設、拆遷、合法征用及出讓人自用時，承租人應當無條件服從，并交回所租賃房產(chǎn)，出讓人負責退回已經(jīng)交納

的剩余月份的租金（不計利息）。

7、便民服務站區(qū)域經(jīng)營管理要求：

（1）競買人買受后在租賃期間，應當服從出讓人及政府相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，不得破壞出讓人在周邊環(huán)境的樹木、花草

，違者按相關(guān)管理部門處罰條例和出讓人規(guī)定處罰。對經(jīng)營區(qū)域內(nèi)實行“三包”即包環(huán)境、包清潔、包治安管理，發(fā)生的

一切費用及違反規(guī)定所引起的罰款等均由承租人承擔。

（2）承租人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)使用拍賣標的，合法經(jīng)營，服從管理，安全生產(chǎn)，按時繳納水、電、物業(yè)、稅

費等各項費用，不準從事生產(chǎn)和儲存化工、易燃易爆，有毒、有害類、氣味濃厚、污染環(huán)境、易產(chǎn)生噪聲類及其它影響

公共環(huán)境衛(wèi)生安全的經(jīng)營活動。不得從事影響周邊居民正常生活的經(jīng)營活動，不得在租賃場所內(nèi)經(jīng)營和儲存國家及地方

政府部門明文禁止不能經(jīng)營和儲存的產(chǎn)品。

（3）所承租房屋的消防安全由承租人負責，承租人必須按有關(guān)部門要求配備消防器材:如發(fā)現(xiàn)火災隱情或發(fā)生火災，應及

時與消防部門聯(lián)系并報告出讓人。

（4）承租人經(jīng)營期間，根據(jù)經(jīng)營需要，煙草管理主管部門優(yōu)先給承租人辦理煙草經(jīng)營許可證，該許可證在承租經(jīng)營期間

僅限在便民服務站使用，不得轉(zhuǎn)讓或出租、出售。

標的成交后，承租人需嚴格按照上述要求合法經(jīng)營，否則出讓人有權(quán)提前解除租賃合同，另行掛網(wǎng)招租。

8、便民服務站公廁區(qū)域衛(wèi)生管理要求：

（1）具體負責內(nèi)容

①公共廁所內(nèi)外及周邊10米范圍內(nèi)的保潔管理（含野廣告清理），病媒生物消殺防治，公共廁所內(nèi)外設施、附屬設施、

便民設施的日常維修維護和補充更換，以及水、電費繳納和化糞池清抽等，公廁6米范圍內(nèi)可設遮陽傘，以上設施維護、

材料更換由承租人提供，出讓人不額外負擔任何費用。承租人需按時交納公廁水費、電費、扣款等費用，不能因拖欠費

用而影響公廁開放，確保公廁設施保持正常使用功能。

②公共廁所基礎設施以正常使用狀態(tài)進行交接，中標人接管后需建立公共設施巡查報告制度，對公廁設施進行正常維護

保潔。

③公共廁所必須保持24小時全天候開放，且不得以任何形式收取費用。

④對破壞、偷盜公廁設施行為進行規(guī)勸、制止，及時上報執(zhí)法部門進行查處。

⑤保證完成臨時性、階段性、重大事件等突擊性衛(wèi)生檢查任務（重大事件包含但不限于五一、國慶等節(jié)日，上級領導視察

，重大文體、節(jié)慶、階段性活動等）。

⑥制定應急突發(fā)事件的應急預案，并做好定期和不定期演練，以便熟練應對突發(fā)事件。

⑦公廁每天上午7：00至11.00，下午1：30至5：30進行不間斷人工保潔。隨著季節(jié)更替、晝夜時長變化，經(jīng)出讓人同意

后可適當做出調(diào)整。（如遇各級檢查觀摩或迎檢等重大活動時，保潔時間延長，承租人應無條件服從。車站、廣場、公園

等公廁，如無法保證公廁衛(wèi)生質(zhì)量時，應適當增加保潔人員數(shù)量，實行動態(tài)保潔工作或早晚班制度，確保公廁內(nèi)外衛(wèi)生質(zhì)

量達到各級管理部門制定的標準。出讓方不再承擔任何費用）。

（2）公廁保潔整體要求

①公廁全天候運營維護，未經(jīng)出讓人同意，不得隨意廢棄或關(guān)閉廁所蹲位，工作期間保潔人員著裝統(tǒng)一，穿戴縣服務中心

要求的制式工作服，服裝整潔，文明用語,保潔員不得離崗、脫崗。

②保潔員應時常進行清洗作業(yè)，并做到隨臟隨清理；如遇大型檢查活動，需延長工作時間時，由乙方提供人員進行保潔。

③公廁內(nèi)采光、照明和通風良好，無明顯異味；內(nèi)外環(huán)境整潔，無亂堆雜物，保潔工具放置整齊；外圍10米范圍內(nèi)，無垃

圾、糞便、污水等污物；化糞池定期清抽，確保糞水不外溢；內(nèi)外設施設備、標志、標牌、版面保持完好；病媒生物、蚊

蠅鼠害消殺到位。

④廁所周邊出現(xiàn)的臨時性無主垃圾要及時處理；不得出現(xiàn)垃圾積存現(xiàn)象。

⑤做好公廁及周邊范圍內(nèi)張貼廣告和噴涂廣告的清理，恢復原貌工作。

⑥做好公廁及周邊10米范圍內(nèi)磚石瓦塊、孤石、大件廢棄家具、人畜糞便、嘔吐物等垃圾雜物以及雜草的清理。

⑦做好雨雪大風天氣及之后積水、淤泥和垃圾雜物的清理。

（3）衛(wèi)生保潔技術(shù)標準達到“六凈六無 ”標準，即：地面凈、墻壁凈、門窗凈、隔離板凈、便溝（槽、池）凈、蹲位凈

：無亂涂亂貼，無污跡蛛網(wǎng)，無糞便積存，無蠅蛆惡臭，無堵塞積水，無尿堿水銹。

①公廁照明燈具、洗手器具、儀表鏡、沖水等設施應整潔完好、無水漬、無灰塵等污物。

②公廁內(nèi)外墻、天花板、門窗與隔離板表面應無積灰、無污跡、無蛛網(wǎng)、無亂涂亂貼亂畫，墻體整潔美觀。

③公廁內(nèi)地面光潔，應做到無積塵、無污漬、無雜物、無糞便、無積水、無異味。

④座便間、蹲便間應整潔，便槽兩側(cè)應無糞便污物。

⑤小便槽（斗）應無水銹、無尿垢、無垃圾，管道保持暢通。

⑥雨雪天氣應及時清理地面積水、積雪、積冰，設置防滑提示標志，防止人員摔傷。

⑦公廁周邊無亂堆亂放、無亂貼亂畫、無積水雜物等。

（4）設施管理和維修技術(shù)標準

①承租人負責公廁水龍頭、水管、燈泡、洗手盆、蹲便器、鏡子、閥門、開關(guān)、紗窗、防蚊蠅簾、滅蚊蠅燈、指示牌、

標識牌、監(jiān)督欄、文化宣傳版面等易損易耗設施維修，破損被盜時應及時修補或更換，費用自理。

②大修期間應采取應急處理措施，不得放任設施損壞和易造成如廁人群傷害的隱患持續(xù)存在。

③未經(jīng)出讓方許可，不得在公廁內(nèi)外及建筑物設置各種形式的經(jīng)營廣告，不得收集尿液糞便。

（5）除臭和化糞池清抽技術(shù)標準

①公廁內(nèi)異味應及時消除，并認真排查分析異味產(chǎn)生原因，對于沖刷不徹底的要增加沖刷次數(shù)，對于地漏反味要及時更換

處理。同時，廁內(nèi)需配備噴灑除臭劑、使用檀香和衛(wèi)生球做好除臭工作。

②每天查看化糞池主排污口情況，化糞池與排污口應有蓋板，嚴絲合縫無破損凹陷，糞便必須及時清抽，避免糞便堵塞公

廁主排污管道。

（6）病媒生物消殺技術(shù)標準

每天徹底清刷后，及時進行藥物消殺噴灑作業(yè)；在蚊蠅滋生季節(jié)，確保廁內(nèi)無蚊、蠅。每天檢查滅鼠毒餌站藥物情況，

適時補充毒餌，雨后及時更換新毒餌。

（7）作業(yè)規(guī)范和勞動紀律

①保潔員、管理人員、項目經(jīng)理的制式服裝必須與縣服務中心要求的服裝顏色，制式一致，另外各個標段中標人的左前胸

、后背等顯著位置標注中標人公司的規(guī)范簡稱。

②保潔員、管理人員必須穿有安全標志的工作服裝上崗，夜間保潔時應著具有反光功能的保潔服或保潔背心；嚴禁不著保

潔服上崗作業(yè)，嚴禁服裝混穿、穿拖鞋、保潔服破損臟污等現(xiàn)象。

③公廁保潔工具應定期更新，嚴禁保潔員使用自制粗制濫造保潔工具，各類工具應規(guī)范放置，嚴禁亂堆亂放現(xiàn)象。

④保潔員嚴禁酒后上崗作業(yè)；不許有脫崗、到崗不到位和聚集聊天現(xiàn)象，工作期間不做與工作無關(guān)的事。

⑤工作時間不許有斷檔現(xiàn)象，服從工作安排，發(fā)現(xiàn)影響環(huán)境衛(wèi)生的突發(fā)性問題及時匯報，積極解決。

⑥遇群眾有惡意破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為時，環(huán)衛(wèi)作業(yè)人員應耐心勸阻，不罵人、不打人，及時上報相關(guān)情況。

⑦保潔員按作業(yè)規(guī)范作業(yè)，嚴禁收集售賣廢品，嚴禁有焚燒垃圾落葉等違反作業(yè)規(guī)范行為。

⑧承租人管理人員要做到 24 小時手機開機，對講設備保持暢通，及時處置公廁保潔應急突發(fā)事件，并定期不定期對保潔

員工作情況進行檢查考核。

（8）衛(wèi)生監(jiān)管

由城市管理綜合行政執(zhí)法局對承租人所租賃的標的旁公廁保潔管理實行不定期監(jiān)督和檢查，如達不到上述公廁衛(wèi)生管理要

求，城市管理綜合行政執(zhí)法局有權(quán)對承租人進行處罰，如承租人接到整改通知后兩日內(nèi)不按時整改，出讓人有權(quán)提前解除

租賃合同，另行掛網(wǎng)招租。

9、成交后標的及標的旁公廁的水、電等費用由承租人自行承擔。

10、買受方簽訂合同前需向出讓人一次性交納2000元每標的房屋租賃保證金。合同期滿后，如沒有違約現(xiàn)象，租賃保證

金全額不計息退還。

11、本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

五、出讓人聯(lián)系方式

出讓人：魚臺縣鑫興城市建設開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：魚臺縣魚新一路

聯(lián)系人：李惠玲               

聯(lián)系電話：0537-6259568

六、中介機構(gòu)聯(lián)系方式

中介機構(gòu)：山東鴻運拍賣有限公司

聯(lián)系地址：濟寧市菱花南路王子酒店六樓

聯(lián)系人：程金鳳   

聯(lián)系電話：0537-2981369   13153788801

七、監(jiān)督機構(gòu)聯(lián)系方式

監(jiān)督機構(gòu)：魚臺縣財政局（魚臺縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局）

聯(lián)系地址：魚臺縣孝賢大廈

聯(lián)系人：杜建橋     

聯(lián)系電話：0537-6258019   

二零二四年三月十九日

來源：魚臺縣公共資源交易網(wǎng)

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